ગ્રાહકને આપેલા વાયદા તોડશે તો થશે કાર્યવાહી, ઉત્તર પ્રદેશમાં બિલ્ડરો માટે નવા નિયમો

ઉત્તર પ્રદેશમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં છેતરપિંડી કરતા બિલ્ડરો પર કડક નજર રાખવા માટે, UP RERA એ નવા નિયમો લાગુ કર્યા છે, જેમાં ત્રિમાસિક રિપોર્ટ અને નિરીક્ષણ ફીમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યો છે.

ગ્રાહકને આપેલા વાયદા તોડશે તો થશે કાર્યવાહી, ઉત્તર પ્રદેશમાં બિલ્ડરો માટે નવા નિયમો

હવે ઉત્તર પ્રદેશના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ગ્રાહકો સાથે છેતરપિંડી કરનારા બિલ્ડરો પર કડક નજર રાખવામાં આવશે. રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી બોડી યુપી રેરાએ નવા નિયમો હેઠળ બિલ્ડરો સામે કડક કાર્યવાહી કરવાનો નિર્ણય લીધો છે, જેથી ગ્રાહકોને કોઈપણ પ્રકારનું નુકસાન ન થાય.

તાજેતરના ભૂતકાળમાં એવી ઘટનાઓ પ્રકાશમાં આવી હતી કે બિલ્ડરોએ ગ્રાહકોને આપેલા વચન મુજબ તેમના પ્રોજેક્ટ પર કામ કર્યું ન હતું અને પ્લાનમાં ફેરફાર કરીને પ્રોજેક્ટની ગુણવત્તા બગડી હતી. આ ઉપરાંત એડવાન્સ રકમ લઈને અન્ય પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરવાની પણ અનેક ફરિયાદો મળી હતી. આ તમામ સમસ્યાઓના ઉકેલ માટે રેરાએ નવા નિયમો બનાવ્યા છે.

ત્રિમાસિક અહેવાલ અને દંડ

હવે બિલ્ડરોએ દર ત્રણ મહિને તેમના પ્રોજેક્ટ રિપોર્ટ રેરાને સબમિટ કરવાના રહેશે. જો બિલ્ડર ત્રિમાસિક રિપોર્ટ સબમિટ નહીં કરે તો તેના પર ₹15,000નો દંડ કરવામાં આવશે. એટલું જ નહીં, જો બિલ્ડર આખા વર્ષ દરમિયાન કોઈ રિપોર્ટ સબમિટ નહીં કરે તો તેણે ₹25,000 સુધીનો દંડ ભરવો પડશે. આ પગલાનો હેતુ પ્રોજેક્ટની પ્રગતિ વિશે સચોટ માહિતી મેળવવા અને ગ્રાહકો માટે સુરક્ષિત રોકાણ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે.

ચાર્જમાં પણ ફેરફાર

આ સિવાય રેરાએ અન્ય કેટલાક ચાર્જીસમાં પણ ફેરફાર કર્યા છે. હવે પ્રોજેક્ટના ઓન-સાઇટ નિરીક્ષણ માટે ફી નક્કી કરવામાં આવી છે. જો પ્રોજેક્ટ 100 કિમી સુધીના અંતરે છે, તો નિરીક્ષણ ફી ₹2000 હશે. તે જ સમયે, 100 થી 200 કિલોમીટરની વચ્ચે સ્થિત પ્રોજેક્ટ્સ માટે, ₹ 4000 ની ફી લેવામાં આવશે.

200 કિલોમીટરથી વધુના અંતરને આવરી લેતા પ્રોજેક્ટના નિરીક્ષણ માટે ₹7500 ની ફી ચૂકવવાની રહેશે. પહેલા આ ફી 1000 રૂપિયા હતી. તે જ સમયે, જો કોઈ બિલ્ડર અથવા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટે પ્રોજેક્ટના દસ્તાવેજો તપાસવાના હોય તો તેના માટે પણ ફી નક્કી કરવામાં આવી છે. એક કલાક માટે પરીક્ષણની ફી ₹100 હશે અને જો સમય એક કલાકથી વધુ હશે તો પ્રતિ કલાક ₹200ની ફી લેવામાં આવશે.

નવા નિયમોનો હેતુ

UP RERAના ચેરમેન સંજય ઘોષ રેડ્ડીએ જણાવ્યું હતું કે આ નવા નિયમો અને ફી માળખાંનો ઉદ્દેશ્ય RERAના ખર્ચને આવરી લેવા અને ગ્રાહક અને બિલ્ડર વચ્ચેનો વિશ્વાસ મજબૂત કરવાનો છે. તેમણે કહ્યું કે RERAનો ઉદ્દેશ્ય બિલ્ડરોને જવાબદાર બનાવવા અને ગ્રાહકોના રોકાણને સુરક્ષિત બનાવવાનો છે.
નવા વર્ષથી લાગુ થનારા આ નિયમો બિલ્ડરો અને ગ્રાહકો બંને માટે મહત્ત્વના રહેશે, કારણ કે હવે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પારદર્શિતા વધશે અને ગ્રાહકોને વધુ સુરક્ષા મળશે.

Share On Social Media