ઓસ્ટ્રેલિયન ડેવલપર બાથલા ગ્રુપ, જે પ્રોપર્ટી અને પ્રાઇવેટ ક્રેડિટ બજારોમાં વ્યાપક તણાવનું પ્રતિક બની ગયું છે, તે તરલતા ટાળવા માટે જરૂરી લાંબા ગાળાના ભંડોળ મેળવવા માટે સંઘર્ષ કરી રહ્યું છે. આ ભંડોળ શોધવા માટે તેની પાસે હવે માત્ર ગણતરીના દિવસો બાકી છે. કંપની પર આશરે A$3.4 બિલિયન (અંદાજે $2.5 બિલિયન) નું દેવું છે. તાજેતરમાં, પાંચ ખાનગી ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી આશરે A$4 મિલિયનનું કટોકટી ભંડોળ મળ્યું છે, જે માત્ર કામચલાઉ રાહત સમાન છે.
બાથલાની નાદારીના પ્રશાસક, ટેનીઓ ઓસ્ટ્રેલિયાએ જણાવ્યું હતું કે તેમને ભંડોળ મળ્યું છે, પરંતુ કંપનીના જટિલ કોર્પોરેટ માળખાને કારણે કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ સાથે કરારને અંતિમ સ્વરૂપ આપવામાં લાંબો સમય લાગ્યો હતો. બાથલા અને ટેનીઓએ આ અંગે ટિપ્પણી કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો. બાથલા સંકટની અસર વ્યાપક પ્રોપર્ટી માર્કેટ પર પડી રહી છે. ઓસ્ટ્રેલિયાના લિસ્ટેડ રિયલ એસ્ટેટ શેર્સમાં પાંચમા સપ્તાહે પણ ઘટાડો જોવા મળ્યો, જે છેલ્લા અડધા વર્ષમાં સૌથી લાંબી નકારાત્મક શ્રેણી છે. આગામી સપ્તાહ ડેવલપર, તેના 300 થી વધુ કર્મચારીઓ, 45 બાંધકામ સ્થળો અને 40 થી વધુ ખાનગી ક્રેડિટ ધિરાણકર્તાઓ માટે નિર્ણાયક સાબિત થશે.
જો કંપની લાંબા ગાળાનું ભંડોળ શોધવામાં નિષ્ફળ જશે, તો તેને સંપૂર્ણ તરલતાનો સામનો કરવો પડી શકે છે. ટેનીઓએ અગાઉ જણાવ્યું હતું કે કટોકટી ભંડોળ બાથલાને માત્ર બે અઠવાડિયા માટે, જે પ્રોજેક્ટ્સ માટે ધિરાણકર્તાઓએ લોન આપી હતી ત્યાં મર્યાદિત કામગીરી ચાલુ રાખવા સક્ષમ બનાવશે. અન્ય પ્રોજેક્ટ્સ પરનું બાંધકામ સ્થગિત કરી દેવામાં આવ્યું હતું, જેના પરિણામે લગભગ 213 કર્મચારીઓએ કામ બંધ કરવું પડ્યું હતું.
બાથલાના પ્રતિકૂળ સંજોગો ઓસ્ટ્રેલિયન પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં વ્યાપક તણાવને ઉજાગર કરે છે, જ્યાં વ્યાજ દરોમાં વધારો અને બાંધકામ ખર્ચમાં વૃદ્ધિ વિકાસકર્તાઓ માટે પડકારો ઊભા કરી રહી છે. આ સ્થિતિ ખાનગી ક્રેડિટ બજારની નબળાઈઓ પણ દર્શાવે છે, જ્યાં ઉચ્ચ વ્યાજ દરો અને ટૂંકા ગાળાના ધિરાણ વિકાસકર્તાઓને મુશ્કેલીમાં મૂકી શકે છે. બાથલાનો કિસ્સો ભવિષ્યમાં અન્ય વિકાસકર્તાઓ માટે એક ચેતવણી સમાન છે, જેઓ નાણાકીય સ્થિરતા અને લાંબા ગાળાના ભંડોળ સુરક્ષિત કરવા માટેના મહત્વ પર ભાર મૂકે છે.
