જો તમારી પાસે ₹50 લાખ હોય, તો આખી રકમ ઘરમાં રોકાણ કરવાને બદલે, ફક્ત ₹10 લાખ ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે રોકાણ કરો અને બાકીની રકમ માટે હોમ લોન લો. બાકીના ₹40 લાખ મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં રોકાણ કરો. 20 વર્ષ પછી, આ રકમ લગભગ ₹3.85 કરોડ સુધી વધી શકે છે, જે સ્માર્ટ કમાણીનો માર્ગ ખોલે છે.
હોમ લોન સરેરાશ 9% વ્યાજ ચૂકવે છે, જ્યારે મ્યુચ્યુઅલ ફંડ લગભગ 12% કે તેથી વધુ વળતર આપી શકે છે. આનો અર્થ એ છે કે તમને વધારાનું 3% વળતર મળે છે. લાંબા ગાળે, આ તફાવત લાખોમાં પરિણમી શકે છે, કરોડોમાં નહીં, જે રોકડમાં ઘર ખરીદવું અશક્ય છે.
હોમ લોન પર વ્યાજ અને મુદ્દલ બંને કર કપાતપાત્ર છે. કલમ 80C અને 24(b) હેઠળ, તમે વાર્ષિક ₹2 લાખ સુધીના કર બચાવી શકો છો. આનો અર્થ એ છે કે લોન લેવાથી તમને ઘર તો મળશે જ, પરંતુ કર બચત દ્વારા તમારી ચોખ્ખી આવક પણ વધે છે.
રોકડમાં ઘર ખરીદવાથી તમારા બધા પૈસા એક જ જગ્યાએ સ્ટોપ થઈ જશે. જો કે, લોન લેવાથી તમે એક સાથે બે સંપત્તિ બનાવી શકો છો: ઘર અને વધતો રોકાણ પોર્ટફોલિયો. આનો અર્થ એ છે કે તમારી સંપત્તિ બે રીતે વધે છે અને તમારું જોખમ ઘટે છે.
જો તમે માનતા હોવ કે ભવિષ્યમાં મિલકતના ભાવ નોંધપાત્ર રીતે વધશે, તો રોકડમાં ખરીદી કરવી એ એક સારો વિચાર હોઈ શકે છે. જો કે, જો બજાર સ્થિર હોય, તો લોન સાથે રોકાણ કરવું એ એક સારો વિકલ્પ છે. આ રીતે, તમે તમારા પૈસા પર વળતર મેળવવાનું ચાલુ રાખશો અને ધીમે ધીમે લોન ચૂકવશો.
