પંજાબમાં ઘર લેવું થશે સસ્તું: સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં ધરખમ ઘટાડો, જાણો કેવી રીતે થશે મફત રજીસ્ટ્રેશન!

પંજાબના મધ્યમ વર્ગને સરકારની મોટી ભેટ: સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં ઘટાડાથી રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં તેજી આવશે

પંજાબ સરકારે રાજ્યની ખાનગી હાઉસિંગ સોસાયટીઓમાં રહેતા હજારો પરિવારોને મોટી રાહત આપી છે. સરકારે પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન પર લાગતી સ્ટેમ્પ ડ્યુટીને 8 ટકાથી સીધી ઘટાડીને માત્ર 1 ટકા કરવાનો ઐતિહાસિક નિર્ણય લીધો છે. ધારાસભ્ય કુલવંત સિંહે આ નિર્ણયની વિગતો આપતા જણાવ્યું હતું કે, આ પગલાથી મધ્યમ વર્ગના પરિવારો પરનો આર્થિક બોજ ઘટશે અને રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં નવી પ્રવૃત્તિઓ જોવા મળશે. સ્થાનિક સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર, સરકારના આ નિર્ણયથી સોસાયટીના રહીશોમાં ખુશીનો માહોલ જોવા મળી રહ્યો છે.

મૂળ માલિકો માટે 'ઝીરો' સ્ટેમ્પ ડ્યુટી: હવે મફતમાં થઈ શકશે ઘરનું રજીસ્ટ્રેશન 

આ યોજનાની સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે મૂળ ફાળવણી ધારકો (Original Allottees) ને વિશેષ લાભ આપવામાં આવ્યો છે. કુલવંત સિંહે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે, જો કોઈ મૂળ માલિક પોતાના પ્લોટ કે ઘરનું રજીસ્ટ્રેશન કરાવે છે, તો તેને કોઈ પણ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાની રહેશે નહીં. એટલે કે, તેમનું રજીસ્ટ્રેશન સંપૂર્ણપણે મફત (0 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી) કરવામાં આવશે. જાણકારોનું માનવું છે કે, આ નિર્ણયથી એવા લોકોને સૌથી વધુ ફાયદો થશે જેમણે વર્ષો પહેલા સોસાયટીઓમાં રોકાણ કર્યું હતું પરંતુ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના ઊંચા દરોને કારણે હજુ સુધી રજીસ્ટ્રેશન કરાવી શક્યા નહોતા.

સમય મર્યાદાનું ધ્યાન રાખવું જરૂરી: જાન્યુઆરી અને ફેબ્રુઆરી માટે અલગ-અલગ દરો

પંજાબ સરકારે આ રાહત યોજનાનો લાભ લેવા માટે ચોક્કસ સમય મર્યાદા નક્કી કરી છે. સત્તાવાર માહિતી મુજબ, આ સસ્તી રજીસ્ટ્રેશન યોજના 31 જાન્યુઆરી સુધી અમલમાં રહેશે, જે દરમિયાન રહીશો માત્ર 1 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ભરીને રજીસ્ટ્રેશન કરાવી શકશે. ત્યારબાદ, ફેબ્રુઆરી મહિનામાં રજીસ્ટ્રેશન કરાવવા પર 2 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ભરવી પડશે. મીડિયા રિપોર્ટ્સ મુજબ, સરકારે આ સમય મર્યાદા એટલા માટે નક્કી કરી છે જેથી વધુને વધુ લોકો વહેલી તકે પોતાની મિલકતના કાયદેસરના દસ્તાવેજો તૈયાર કરાવી લે.

રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને મળશે વેગ: મધ્યમ વર્ગને મળી મોટી આર્થિક રાહત

ધારાસભ્ય કુલવંત સિંહે આ નીતિ વિશે વાત કરતા કહ્યું કે, પંજાબ સરકારનો આ નિર્ણય માત્ર સોસાયટીના રહીશો માટે જ નહીં, પરંતુ સમગ્ર રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે સંજીવની સમાન સાબિત થશે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં ઘટાડો થવાથી પ્રોપર્ટીના લે-વેચના વ્યવહારો વધશે અને સરકારી તિજોરીમાં પણ પારદર્શક રીતે આવક વધશે. આર્થિક નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે, આનાથી મધ્યમ વર્ગના લોકો માટે પોતાના ઘરનું માલિકી હક મેળવવાનું હવે પહેલા કરતા ઘણું સરળ અને સસ્તું બની જશે.

જનહિતલક્ષી નિર્ણયની દરેક સ્તરે પ્રશંસા

એકંદરે, પંજાબ સરકારનો આ નિર્ણય ખાનગી હાઉસિંગ સોસાયટીઓની વર્ષો જૂની માંગણીઓને પૂર્ણ કરે છે. સ્થાનિક રહીશોએ તેને સરકારનું પ્રશંસનીય પગલું ગણાવ્યું છે. 'અમદાવાદ એક્સપ્રેસ' ના વિશ્લેષણ મુજબ, આ નીતિથી સામાન્ય માણસના પૈસાની બચત થશે અને પ્રોપર્ટીને લગતા કાયદાકીય વિવાદોમાં પણ ઘટાડો થશે. સરકારે અપીલ કરી છે કે તમામ પાત્ર નાગરિકો આ યોજનાનો લાભ સમય મર્યાદામાં લે જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ મુશ્કેલી ન પડે.